Ton financement immobilier, étape par étape

Premier échange

Nous parlons de ton projet, de ta situation et de l’avancement de tes recherches.

Ce premier échange permet de savoir si ton besoin relève bien de mon accompagnement et quelles informations seront nécessaires pour avancer.

Transmission des documents

Tu regroupes les justificatifs utiles à l’étude.

L’objectif est d’obtenir une vision suffisamment complète de ta situation avant de construire une première analyse.

Voir les documents utiles

Étude de faisabilité

J’analyse les revenus, charges, crédits existants, apport et caractéristiques du projet.

Si tu n’as pas encore trouvé de bien, cette étape permet de travailler sur une enveloppe d’achat.

Mise à jour après le compromis

Lorsque le bien est trouvé, le dossier est actualisé avec le prix réel, les éventuels travaux et les éléments définitifs de l’opération.

Le plan de financement peut alors être ajusté précisément.

Présentation du dossier

Une fois complet, le dossier peut être présenté aux établissements adaptés au projet et au profil.

Les conditions d’étude peuvent varier selon les banques et selon la nature de l’opération.

Analyse des propositions

Je te présente les solutions obtenues et leurs principales différences. Nous regardons notamment :

• taux ;
• durée ;
• mensualité ;
• coût global ;
• frais ;
• conditions importantes du contrat.

Choix de la solution

Une fois la proposition retenue, le dossier poursuit son parcours auprès de l’établissement concerné.

Certaines pièces ou validations complémentaires peuvent encore être demandées.

Offre de prêt

Lorsque le financement est finalisé, la banque édite l’offre de prêt.

Elle précise les caractéristiques contractuelles du crédit et suit ensuite le calendrier légal applicable avant son acceptation.

Déblocage des fonds

Lorsque les conditions nécessaires sont réunies et que la signature définitive approche, le notaire organise l’appel de fonds.

Le prêt peut alors être débloqué conformément au montage prévu.